Det är förbjudet för en mäklare att i anslutning till sitt förmedlingsuppdrag förvärva en fastighet denne har haft uppdrag att förmedla. Men vad innebär det i praktiken när en mäklare, t ex på ett intag, blir intresserad av att själv köpa en bostad vars ägare vill ha samma mäklares hjälp med att sälja? Mäklaren kan förstås inte teckna ett förmedlingsuppdrag i det läget, men hur ska mäklaren agera?                   

Mot bakgrund av motiveringen till lagbestämmelsen, nämligen att den säljare som vänder sig till en mäklare för att få dennes sakkunniga hjälp med förmedlingen av sin fastighet eller lägenhet ska kunna utgå ifrån att mäklaren agerar alltigenom opartiskt och inte blandar in eller låter sig påverkas av egna intressen, bör mäklaren helt och hållet avstå från all vidare befattning med affären förutom i sin roll som eventuell köpare. Mäklaren bör upplysa kunden om att han eller hon kan anlita annan mäklare, rådgivare eller ombud. Mäklaren får förklara för kunden att FML förhindrar mäklaren från att göra på något annat sätt.