För att främja en effektiv energianvändning och en god inomhusmiljö i byggnader, gäller en lag om energideklaration av byggnader. Den som äger eller låter uppföra en byggnad ska se till att det finns en energideklaration som visar byggnadens energiprestanda jämfört med andra byggnader samt ger rekommendationer om kostnadseffektiva energibesparingsåtgärder som tar hänsyn till en god inomhusmiljö. I deklarationen anges även om obligatorisk ventilationskontroll skett och om radonmätning gjorts eller inte. Deklarationen ska upprättas av en certifierad energiexpert.

En energideklaration är giltig i tio år. Byggnader som upplåts med nyttjanderätt (t ex hyrs ut eller upplåts med bostadsrätt) ska alltid ha en giltig energideklaration. När det gäller småhusbyggnader är det tillräckligt att en energideklaration finns när småhusbyggnaden säljs, vilket innebär att en giltig energideklaration ska finnas när köpekontrakt skrivs. Vid nybyggnation ska alltid en energideklaration upprättas, senast 2 år efter att byggnaden tagits i bruk. Ska den nya byggnaden säljas ska deklarationen dock finnas redan vid försäljningstillfället. Energideklaration på nybyggda hus som säljs, kan grundas på beräknade värden eftersom det inte finns några faktiska värden då huset inte använts. Upprättade energideklarationer ska registreras i ett särskilt byggnadsregister hos Boverket.

Boverket kan vitesförelägga de byggnadsägare som inte fullgör sina skyldigheter enligt lagstiftningen, d v s även småhussäljare som inte upprättar en deklaration vid sin försäljning. 

Sedan den 1 januari 2019 uttrycks energiprestandan i s k primärenergital i stället för specifik energianvändning. Specifik energianvändning kommer dock fortfarande att finnas med som tilläggsinformation i energideklarationens sammanfattning.