En mäklare är enligt FML skyldig att erbjuda köparen en skriftlig beräkning av dennes boendekostnader. En köpare som tackar ja till erbjudandet om en boendekostnadskalkyl ska få ta del av en sådan beräknad utifrån dennes specifika förutsättningar.

En viktig kostnadsfaktor i kalkylen är bostadens driftskostnad. Vid det första kundmötet bör mäklaren kontrollera ägarens driftskostnader för uppvärmning, el, VA, sotning, avgifter till samfällighetsförening samt kostnad för försäkring. Mäklaren får dock inte okritiskt överföra säljarens faktiska kostnader till köparens kalkyl. En ensamstående person har troligen betydligt lägre driftskostnader än en barnfamilj. Det är viktigt att de driftskostnader som anges i boendekalkylen är realistiska för köparens boende.

Driftskostnaden är som nämnts ovan en obligatorisk uppgift i objektsbeskrivningen, men den driftskostnad som anges i objektsbeskrivningen ska vara säljarens faktiska driftskostnad i närmast förfluten tid, detta oaktat om säljaren har bott i fastigheten eller inte. Har fastigheten stått obebodd den senaste tiden bör detta anges i objektsbeskrivningen.

Det bör framgå av kalkylen att den endast är en prognos över köparens framtida boendekostnader baserade på vissa angivna förutsättningar.