Köparens prestation är att betala säljaren avtalad köpeskilling på avtalad tid. Om köpeavtalet inte innehåller någon återgångsklausul och om köparen inte fullgör sina skyldigheter, gör han sig skyldig till kontraktsbrott. Säljaren har då normalt rätt att häva köpeavtalet och kräva skadestånd. Mäklaren har däremot inte någon självklar rätt till skadestånd eller provision. Dock, om mäklaren i sitt uppdragsavtal särskilt avtalat om att provisionen är förfallen till betalning även om köpeskillingen inte betalas, har mäklaren tillförsäkrat sin rätt till provision. Förmedlingsuppdragen som finns i mäklarsystemet innehåller sådant villkor som standard.