Enligt de förmedlingsuppdrag som används inom SF är mäklaren berättigad till provision när bindande avtal slutits. Detta gäller även om köpeavtalet innehåll- er villkor om att köpebrev ska utfärdas eller köpeskilling betalas vid viss senare tidpunkt. Om avtalet innehåller andra villkor för överlåtelsens fullbordan eller bestånd ska dock samtliga villkor vara uppfyllda innan provisionen ska betalas.                   

Mäklaren ansvarar för att deponerade handpenningar hanteras enligt reglerna för klientmedel. Som framgår av avsnittet om klientmedel, får uttag från dessa endast göras för vissa ändamål. 

Om mäklaren har gjort en kvittningsöverenskommelse med uppdragsgivaren, synes ingenting hindra att mäklaren tar sin provision ur handpenningen. En sådan överenskommelse finns som standard i uppdragsavtalet, under rubriken ”Särskilda villkor”. Texten lyder: ”Så snart mäklarens provision är förfallen till betalning, har han rätt att tillgodogöra sig denna ur de medel som han innehar för uppdragsgivarens räkning.”                   

Det händer att mäklaren och uppdragsgivaren inte är lika överens när provisionen ska dras. Uppdragsgivaren har sannolikt rätt att ändra sig fram tills provisionen dras, så om det sker bör mäklaren istället betala ut hela handpenningen och sedan istället skicka en faktura på provisionen.